Khi nói đến quản lý tài sản, điều này có nghĩa là quản lý tài sản dân cư và kinh doanh của bạn, khiếu nại của người thuê nhà, hợp đồng cho thuê và quản lý chủ nhà. Có rất nhiều thách thức và tình huống liên quan đến việc quản lý bất động sản. Theo một bài báo đăng trên Huffington Post, các đề xuất rất tốt cho việc quản lý tài sản, nhưng bạn cần thực hiện nghiên cứu của riêng mình. Bạn có thể tham dự các buổi hội thảo, đọc sách và tài liệu trực tuyến hoặc tham gia các khóa học.

Hôm nay, bạn sẽ tìm thấy một cơ quan quản lý tài sản để giúp bạn đánh giá cá nhân và các đề xuất bổ sung về việc quản lý tài sản của bạn với tư cách là chủ sở hữu hoặc chủ nhà. Dưới đây là một số mẹo để quản lý tài sản vào năm 2022:

Hãy rất chọn lọc khi nói đến việc chọn một người thuê nhà

Mặc dù việc tìm người thuê có vẻ dễ dàng, nhưng bạn cần dành nhiều thời gian và công sức hơn để tìm được người thuê phù hợp nhất. Nếu bạn tìm được người ở trọ phù hợp, nó sẽ giúp bạn tiết kiệm rất nhiều tiền trong tương lai. Giữ những người thuê nhà phù hợp trong nhiều năm sẽ có ý nghĩa hơn là lãng phí tiền bạc và thời gian của bạn để quảng bá lại tài sản của bạn, dọn dẹp căn hộ của bạn hoặc loại bỏ những người thuê nhà không đáng tin cậy.

Có nguy cơ không có thu nhập khi không có người thuê mới ngay sau khi người thuê trước đó đã rời khỏi tài sản của bạn. Đó là lý do tại sao bạn cần chọn người thuê nhà hoặc căn hộ của mình để trở thành chủ nhà thành công.

Hãy chắc chắn rằng tất cả các giấy tờ hợp đồng cho thuê của bạn là chính xác

Bạn cần đảm bảo rằng tất cả các thủ tục giấy tờ hợp đồng cho thuê là chính xác để tránh những rắc rối không cần thiết sau này. Đảm bảo rằng các quyền của bạn được bảo vệ với tư cách là chủ nhà và mỗi bên đều biết trách nhiệm của mình khi thực hiện các giao dịch bất động sản. Thông thường, luật sư chuyên nghiệp sẽ soạn thảo hợp đồng cho thuê; tuy nhiên, bạn cũng có thể tìm kiếm sự giúp đỡ từ bất kỳ chuyên gia quản lý tài sản nào ở Santa Ana. Bằng cách này, bạn có thể tránh mọi vấn đề với người thuê nhà của mình trong tương lai.

Tập trung vào các quyền và trách nhiệm của bạn trong thỏa thuận. Ví dụ, một hợp đồng cho thuê điển hình phải bao gồm các thông tin quan trọng như tên và địa chỉ của chủ nhà và người thuê nhà, số tiền đặt cọc, thời gian lưu trú, thu nhập cho thuê hàng tháng, quyền và nghĩa vụ của người thuê nhà và chủ nhà.

Hãy thông minh về bảo trì tài sản

Dựa trên các quy định của địa phương, chủ nhà cho thuê đảm bảo tài sản của họ an toàn để ở và không bị hư hại. Nếu người thuê nêu lên mối lo ngại, hãy nói với người đó rằng bạn sẽ giải quyết vấn đề như một phần của thỏa thuận. Nó sẽ cứu bạn khỏi những vấn đề không cần thiết do người thuê đưa ra trong tương lai.

Bạn cần dành ra một số tiền để trang trải các chi phí phát sinh để không bị người thuê quấy rối với lý do bảo trì tài sản kém. Bạn cần chi cho những sửa chữa lớn cần quan tâm ngay. Ngay cả khi việc sửa chữa tốn kém hơn, hãy thực hiện ngay để tránh các rắc rối pháp lý sau này. Một sửa chữa tạm thời sẽ không giúp ích gì về lâu dài. Đừng cho người thuê phòng để tìm kẽ hở liên quan đến bảo trì.

Phần kết luận

Mặc dù đây không phải là danh sách bao gồm tất cả các nhiệm vụ quản lý tài sản, nhưng chúng tôi đã nêu bật những nhiệm vụ quan trọng nhất.